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사기

바로 알기
사기(詐欺)는 간단히 말해 고의로 남을 속여 이득을 취하는 행위입니다. 법적으로는 형법 제347조에 규정된 범죄 행위이며, 민법상으로는 법률 행위를 취소할 수 있는 사유가 됩니다. 좀 더 자세히 요점을 정리해 드리겠습니다.
형법상 사기죄의 요건 (모두 충족해야 함)
  • 기망 행위: 상대방을 착오에 빠뜨리는 모든 행위 (거짓말, 속임수 등)
  • 착오: 기망 행위로 인해 상대방이 사실과 다른 인식을 갖게 됨
  • 재물 또는 재산상 이익의 취득: 기망으로 인해 사기 친 사람이 이득을 얻음
  • 인과 관계: 기망 행위와 이득 취득 사이에 원인과 결과의 관계가 있어야 함 (속임수 때문에 이득을 얻어야 함)
  • 고의: 속여서 이득을 취하려는 의도가 있어야 함
    • 핵심 내용
  • 형사적 의미: 범죄 행위로 처벌 대상 (10년 이하의 징역 또는 2천만 원 이하의 벌금)
  • 민사적 의미: 법률 행위 (계약 등)를 취소할 수 있는 사유
  • 기망의 방법: 언어뿐 아니라 문서, 행동 등 모든 수단이 포함될 수 있음
  • 단순 거짓말과 차이: 단순한 거짓말은 사기가 아닐 수 있지만, 상대방을 속여 재산상의 이득을 취하면 사기가 됨
    • 예시
  • 물건을 팔면서 실제보다 훨씬 좋은 성능을 가진 것처럼 속이는 행위
  • 돈을 빌려 갚을 의사 없이 거짓으로 빌리는 행위
  • 가짜 투자 정보를 흘려 돈을 가로채는 행위
    • 주의사항
  • 사기는 고의성이 중요한 요소이므로, 실수로 잘못된 정보를 전달한 경우에는 사기가 성립하지 않을 수 있습니다.
  • 사기 피해를 입은 경우, 증거를 확보하여 경찰에 신고하거나 법률 전문가의 도움을 받는 것이 중요합니다.

    • 보이스피싱 신고 및 피해구제

    이렇게 확인하세요!
    보이스피싱 피해는 112로 신고하거나, '보이스피싱지킴이' 사이트를 이용해 신고할 수 있습니다. 피해금 지급정지는 경찰청 112센터를 통해 신청할 수 있습니다. 피해구제 절차는 다음과 같습니다.
    • 01 금융회사에 지급정지 요청 및 피해구제 신청
    • 02 금융회사가 금감원에 사기이용계좌 명의인의 예금채권을 소멸하기 위한 절차 개시 공고 요청
    • 03 금감원이 명의인을 전자금융거래 제한 대상자로 지정
    • 04 금감원이 14일 내 피해환급금을 산정하여 피해금 환급 결정
    • 05 금융회사를 통해 피해금 환급
    메신저 피싱 예방
    • 01 메신저 피싱을 예방하기 위해서는 다음과 같은 방법을 시도할 수 있습니다.
    • 02 비밀번호를 정기적으로 변경합니다
    • 03 사용하지 않는 메신저 계정은 삭제합니다
    • 04 금전 요청시, 상대방 본인 여부를 전화로 확인합니다
    • 05 송금 시 다른 사람 명의일 경우 송금하지 않습니다
    • 06 보안백신을 설치합니다

    전세사기

    바로 알기
    전세사기는 임차인(세입자)이 전세 계약을 통해 보증금을 맡겼지만, 여러 가지 사기 수법으로 인해 보증금을 돌려받지 못하는 상황을 말합니다. 최근 사회적으로 큰 문제가 되고 있는 만큼, 유형을 숙지하고 예방하는 것이 매우 중요합니다. 주요 유형은 다음과 같습니다.
  • 깡통전세: 주택의 매매 가격보다 전세 보증금이 더 높거나 거의 비슷한 경우입니다. 집주인이 대출을 많이 받거나 집값이 하락하면, 경매에 넘어갔을 때 보증금을 전부 돌려받지 못할 위험이 큽니다.
  • 이중계약/중복계약: 하나의 주택을 여러 명의 임차인과 계약하거나, 기존 임차인이 있는 상태에서 또 다른 임차인과 계약하는 경우입니다.
  • 신탁 사기: 등기부등본상 소유주가 신탁회사로 되어 있는 부동산을 집주인 행세를 하는 사람이 임대하는 경우입니다. 신탁원부를 확인하지 않으면 계약 자체가 무효가 될 수 있습니다.
  • 무자본 갭투자: 집주인이 자기 자본 없이 전세 보증금으로 집을 매입하는 행위입니다. 이후 집값이 하락하거나 전세금을 돌려주지 못할 경우 문제가 발생합니다.
  • 가짜 임대인: 신분증, 등기부등본 등을 위조하여 집주인인 척 속이는 경우입니다.
  • 근저당 설정 후 잠적: 계약 이후 집주인이 은행 등 금융기관에 근저당을 설정하고 잠적하는 경우, 경매 시 보증금 회수가 어려워집니다.

    • 전세사기 예방 방법

    계약 전 확인 사항
    • 01 등기부등본 확인: 계약 전 반드시 등기부등본을 확인하여 실제 소유주, 근저당 설정 여부, 가압류 등을 확인해야 합니다. 특히 '갑구'에서 소유자를, '을구'에서 근저당권 등을 확인해야 합니다.
    • 02 신탁원부 확인 (신탁된 부동산의 경우): 등기부등본상 소유자가 신탁회사인 경우, 신탁원부를 통해 계약 가능 여부를 확인해야 합니다.
    • 03 건축물대장 확인: 불법 건축물 여부를 확인합니다.
    • 04 주변 시세 확인: 국토교통부 실거래가 공개 시스템 등을 이용하여 주변 시세와 전세금을 비교하여 깡통전세 여부를 확인합니다.
    • 05 전입세대 열람 (다가구주택의 경우): 다가구주택의 경우 다른 세입자의 전입 여부와 보증금 현황을 확인하여 선순위 보증금 규모를 파악해야 합니다.
    • 06 임대인의 신분 확인: 신분증과 등기부등본상의 소유주가 일치하는지 확인하고, 가능하다면 집주인과 직접 대면하는 것이 좋습니다.
    • 07 공인중개사 확인: 공인중개사 자격 여부 및 공제 가입 여부를 확인합니다.
    계약 시 주의 사항
    • 01 계약서 꼼꼼히 확인: 계약 내용을 꼼꼼히 확인하고, 특약 사항에 '전세보증금 반환 보증보험 가입' 등의 내용을 명시하는 것이 좋습니다.
    • 02 대리인과의 계약 주의: 가급적 집주인과 직접 계약하는 것이 좋으며, 대리인과 계약할 경우 위임장과 인감증명서를 확인해야 합니다.
    • 03 확정일자 받기: 계약 후 즉시 주민센터에 전입신고를 하고 확정일자를 받아야 우선변제권을 확보할 수 있습니다.
    전세보증금 반환 보증보험 가입: 주택도시보증공사(HUG) 등의 기관에서 제공하는 전세보증금 반환 보증보험에 가입하여 보증금을 보호하는 것이 좋습니다.
    전세사기 피해 발생 시 대처
    • 01 증거 수집: 계약서, 등기부등본, 녹취록 등 관련 증거를 확보합니다.
    • 02 경찰 신고: 사기 혐의로 경찰에 신고합니다.
    • 03 법률 전문가 상담: 변호사 등 법률 전문가의 도움을 받아 법적 대응을 준비합니다.
    • 04 대한법률구조공단 활용: 경제적 어려움으로 변호사 선임이 어려운 경우, 대한법률구조공단의 도움을 받을 수 있습니다.
    전세사기는 예방이 최우선입니다. 위에 제시된 사항들을 꼼꼼히 확인하여 소중한 보증금을 지키시길 바랍니다.

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    메이저 놀이터와 메이저 사이트

    토토사이트를 이용하면서 중요한 것은 먹튀 피해를 당하지 않는 것입니다.
    그래서 안전한 놀이터에서 게임을 즐기는 것이 중요한데요. 많은 유저들이 먹튀 피해를 막기 위해 메이저 놀이터를 이용하고 계십니다.
    메이저놀이터 순위를 추천 업체들로부터 확인하고 메이저놀이터나 메이저 사이트를 선택하시는 분들이 많은데요. 과연 메이저 놀이터 순위 믿을 수 있을까요?

    메이저놀이터 순위, 추천 믿을 수 없는 이유

    • 01 결론부터 말하자면 메이저 놀이터 순위와 추천은 믿기 어려운 경우가 많습니다.
    • 02 여러 사이트들을 살펴보면 메이저놀이터 순위가 가 다르다는 것을 알 수가 있습니다.
    • 03 그 이유는 메이저놀이터를 커뮤니티 사이트마다 각기 다르게 평가하고 순위를 선정하기 때문입니다.
    • 04 일부 업체에서는 메이저놀이터가 아님에도 메이저놀이트 순위에 올려 이를 광고하는 경우도 있습니다.
    • 05 광고비를 받고 메이저놀이터 목록을 제공하거나 메이저놀이터 순위를 매기는 사이트들은 먹튀검증을 제대로 하지 않고 추천할 가능성이 높습니다.
      이 경우에는 먹튀사이트를 막기 어렵습니다.

    메이저놀이터 순위, 믿을 수 있는 정보

    • 01 메이저놀이트 순위나 메이저사이트 추천 정보를 얻고 싶다면 믿을만한 먹튀검증 커뮤니티를 이용해야 합니다.
    • 02 믿을만한 먹튀검증 커뮤니티의 특징은 직접 먹튀검증을 한다는 점, 여러 유저들이 함께 정보를 공유하며 정확한 추천 정보를 제공한다는 점입니다.
    • 03 사기노는 토토사이트 커뮤니티로는 매우 활성화되어 있는 사이트이고 직접 먹튀검증을 하기 때문에 먹튀 예방이 100% 가능합니다.
    • 04 토토 메이저놀이터 순위나 목록을 확인하고 싶다면 사기노를 이용하시면 되겠습니다.

    안전놀이터

    바로 알기
    토토사이트를 이용하면서 안전놀이터를 찾는 분들이 늘고 있습니다.
    안전놀이터가 아니면 게임을 진행하더라도 환전을 받을 수 없기 때문입니다.
    이를 토토 먹튀사이트라고 부릅니다. 또 일부 많은 유저들이 안전놀이터가 아닌 경우 조작을 의심하기도 합니다. 조작 없이 안전하게 환급까지 받을 수 있는
    안전한 놀이터를 찾는 것이 중요합니다.

    안전한 놀이터의 조건

    • 01 안전토토사이트는 오랫동안 운영된 경력이 있습니다. 신생사이트는 먹튀위험이 있음으로 많은 금액을 입금하지 않는 것이 좋습니다.
    • 02 안전토토사이트는 먹튀검증업체로부터 먹튀 위험이 없다고 검증 받은 사이트를 이용해야 합니다.
      다만, 검증업체도 제대로 된 정보를 제공하지 않을 수 있으므로 먹튀검증업체를 신중하게 선택하는 것이 중요합니다.
    • 03 안전한 놀이터는 기존 유저들로부터 먹튀 피해 루머가 나지 않습니다. 사기노 커뮤니티를 살펴보면 토토사이트에서 먹튀피해를 당했다는
      글을 쉽게 볼 수 있습니다. 이렇게 먹튀피해가 있는 사이트라면 입금을 피해야 합니다.
    • 04 안전토토사이트는 유저를 유인하기 위해서 많은 꽁머니를 지급하지 않습니다.
      지나치게 많은 꽁머니를 지급하는 토토사이트가 있다면 이는 안전하지 않은 사이트일 가능성이 높습니다.

    사기노, 안전토토사이트 추천

    • 01 사기노는 안전토토사이트를 검증하여 추천하고 있습니다.
    • 02 검증은 여러 단계를 거쳐 진행이 되므로 믿을만한 정보들만 추천합니다.
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      그리고 최신의 정보를 사기노에서 찾아보실 수 있습니다.
    • 04 사기노는 안전토토사이트에 대하여 보증금을 받고 보증업체들을 선정하고 있습니다. 그렇기에 이중으로 먹튀방지를 할 수 있습니다.
    토토사이트, 안전한 사이트를 찾는다면 먹튀검증업체로부터 검증받은 사이트를 이용하는 것이 좋습니다.
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